OFERTA
Co wyceniamy?
Co wyceniamy
- Nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane,
- Nieruchomości rolne i leśne,
- Nieruchomości lokalowe (prawo własności do lokalu mieszkalnego oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego),
- Nieruchomości komercyjne (biurowe, handlowe, magazynowe, usługowe),
- Nieruchomości przemysłowe,
- Nieruchomości specjalne (użyteczności publicznej, obiekty rekreacyjne),
- Przedsiębiorstwa i ich zorganizowane części.
Do jakich potrzeb
- zabezpieczenia kredytów hipotecznych (operat do banku – wycena mieszkań, lokali, domów, działek itp.),
- transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości,
- dla sądów, komorników, syndyków,
- dla celów ubezpieczeniowych,
- skarbowo-podatkowych,
- ustalenia wartości początkowej środków trwałych jako podstawy do naliczania amortyzacji,
- aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste,
- przekształcenia prawa użytkowania wieczystego na prawo własności,
- odszkodowania z tytułu wywłaszczeń,
- ustalenia opłaty adiacenckiej,
- wkładów niepieniężnych do spółek kapitałowych (tzw. aportów),
- pozostałych zgodnie z potrzebami zamawiającego.
Analiza
W procesie wyceny każdorazowo zostaje przeprowadzona analiza danego segmentu rynku nieruchomości. W zależności od dostępności danych ilościowych i jakościowych dokonuje się jej w ujęciu rynku lokalnego lub/i regionalnego. Od lat wspólnie w innymi rzeczoznawcami w oparciu o zawartą umowę współtworzę bazę danych, która zapewnia dogłębną i rzetelną analizę rynku nieruchomości, która ma swoje przełożenie na poziom świadczonej usługi wyceny.
Podziały
Jako mgr inż. budownictwa wykonuję uproszczone inwentaryzacje budynków dla potrzeb ustanowienia odrębnej własności lokali. Pilotuję proces od przeprowadzenia pomiarów do uzyskania wymaganego prawem zaświadczenia o samodzielności lokali w trybie ustawy o własności lokali.
W SKRÓCIE
Rzeczoznawca Majątkowy
Jako czynny rzeczoznawca majątkowy, a także zarządca nieruchomości i biegły sądowy posiadam doświadczenie oparte na wieloletniej pracy w zawodzie oraz znajomości rynku nieruchomości.
Jestem członkiem Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Bydgoszczy zrzeszonego w Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, w którym w kadencjach 2012-2015 i 2015-2018 pełniłam funkcję Członka i Sekretarza Zarządu.
Od 2002 r. wykonuję opinie dla potrzeb instytucji finansowych, banków, sądów, podmiotów gospodarczych, osób fizycznych oraz jednostek samorządów terytorialnych.
W swoim dorobku posiadam wykonane liczne wyceny nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych, zabudowanych budynkami biurowymi, handlowymi, usługowymi, halami magazynowymi i produkcyjnymi i użyteczności publicznej.
Wykonuję wyceny na terenie woj. kujawsko-pomorskiego.
